Nutzungsbedingungen

BITTE LESEN SIE DIESE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN SORGFÄLTIG DURCH, BEVOR SIE DIE ONLINE-PLATTFORM UND WEBSITE VERWENDEN, DA DIESE FÜR DIE ONLINE-PLATTFORM UND WEBSITE GELTEND SIND. WENN SIE NICHT MIT DIESEN NUTZUNGSBEDINGUNGEN EINVERSTANDEN SIND, KÖNNEN SIE NICHT AUF DIE ONLINE-PLATTFORM UND WEBSITE ZUGREIFEN ODER DIESE VERWENDEN.

1. Nutzungsbedingungen der Website – Was steht in diesen Bedingungen?

Wir stellen eine webbasierte Plattform (“Online-Plattform”) zur Verfügung, die Ihnen vorbehaltlich dieser Nutzungsbedingungen Zugang zu immobilienbezogenen Dienstleistungen gewährt und die Möglichkeit bietet, diese über unsere Website unter der Domain immomenu.ch (“Unsere Website”) zu erwerben. Diese Nutzungsbedingungen (zusammen mit den darin genannten Dokumenten) erklären Ihnen die Bedingungen, unter denen Sie unsere Website und die Online-Plattform nutzen können. Die Nutzung unserer Website umfasst den Zugriff, das Browsen oder die Nutzung unserer Website.

Durch die Nutzung unserer Website bestätigen Sie, dass Sie diese Nutzungsbedingungen akzeptieren, und Sie stimmen zu, diese einzuhalten. Wir empfehlen Ihnen, eine Kopie der Nutzungsbedingungen für zukünftige Bezugnahme auszudrucken. Wenn Sie diesen Nutzungsbedingungen nicht zustimmen, dürfen Sie unsere Website nicht nutzen.

2. Andere anwendbare Bedingungen – es gibt weitere Bedingungen, die für Sie gelten können

Diese Nutzungsbedingungen beziehen sich auf die folgenden zusätzlichen Bedingungen, die auch für Ihre Nutzung unserer Website gelten:

Unsere Datenschutzrichtlinie, in der die Bedingungen festgelegt sind, unter denen wir personenbezogene Daten verarbeiten, die wir von Ihnen erfassen oder die Sie uns zur Verfügung stellen. Durch die Nutzung unserer Website stimmen Sie dieser Verarbeitung zu und versichern, dass alle von Ihnen zur Verfügung gestellten Daten korrekt sind.

3. Informationen über uns – wer wir sind und wie Sie uns erreichen können

Unsere Webseite wird betrieben von ImmoMenu AG, ein in der Schweiz unter der Registernummer CHE-251.785.602 registriertes Unternehmen. Unser Sitz befindet sich an der Adresse: Robert-Sulzer-Gasse 4, 8400 Winterthur, CH.

Um uns zu kontaktieren, senden Sie bitte eine E-Mail an [email protected] oder rufen Sie uns an (+41) 43 531 31 11 an.

4. Änderungen an unserer Website – wir können Änderungen an unserer Website vornehmen

Wir können unsere Website aktualisieren und den Inhalt jederzeit ändern. Bitte beachten Sie jedoch, dass jegliche Inhalte auf unserer Website jederzeit veraltet sein können und wir nicht verpflichtet sind, diese zu aktualisieren.

5. Zugang zu unserer Website – Wir können unsere Website sperren oder zurückziehen

Wir garantieren nicht, dass unsere Website oder ein darin enthaltener Inhalt jederzeit verfügbar oder unterbrechungsfrei oder frei von Fehlern oder Auslassungen ist. Wir haften Ihnen gegenüber nicht, wenn unsere Website aus irgendeinem Grund zu irgendeinem Zeitpunkt oder für einen bestimmten Zeitraum nicht verfügbar ist. Wir werden versuchen, Sie über eine Aussetzung oder einen Widerruf angemessen zu informieren.

6. Viren – wir sind nicht für Viren verantwortlich und Sie dürfen sie nicht einführen

Wir garantieren nicht, dass unsere Website sicher oder frei von Fehlern oder Viren ist, obwohl wir die bestmöglichen Massnahmen ergreifen, um davor geschützt zu sein. Sie sind dafür verantwortlich, Ihre Informationstechnologie, Computerprogramme und Plattformen so zu konfigurieren, dass Sie auf unsere Website zugreifen können. Sie sollten Ihre eigene Virenschutzsoftware verwenden.

Sie dürfen unsere Website nicht missbrauchen, indem Sie wissentlich Daten eingeben, übermitteln oder Materialien hochladen, die Viren, Trojaner, Würmer, Logikbomben, Keylogger, Spyware, Adware oder anderes Material enthalten, das schädlich oder sich auf die Funktion von Computersoftware oder -hardware negativ auswirkt. Sie dürfen nicht versuchen, unbefugten Zugriff auf unsere Website, den Server, auf dem unsere Website gespeichert ist, oder auf einen Server, Computer oder eine Datenbank, die mit unserer Website verbunden sind, zu erlangen. Sie dürfen unsere Website nicht über einen Denial-of-Service-Angriff oder einen verteilten Denial-of-Service-Angriff angreifen.

7. Nutzung unserer Website

Sie dürfen unsere Website nur für rechtmässige Zwecke nutzen. Sie dürfen unsere Website nicht wie folgt nutzen:

In irgendeiner Weise, die gegen geltendes lokales, nationales oder internationales Recht verstösst.
In irgendeiner Weise, die rechtswidrig oder betrügerisch ist oder einen rechtswidrigen oder betrügerischen Zweck oder eine betrügerische Wirkung hat.
Zum Zweck der Schädigung oder des Versuchs, Minderjährige in irgendeiner Weise zu schaden.
Materialien zu senden, wissentlich zu empfangen, hochzuladen, herunterzuladen, zu verwenden oder wiederzuverwenden, die nicht unseren Inhaltsstandards entsprechen (siehe unten).
Unerwünschtes oder nicht genehmigtes Werbematerial oder eine andere Form ähnlicher Werbung zu übertragen oder zu versenden.

Sie stimmen auch zu, nicht ohne die durch uns erteilte Autorität sich selber Zugang zu verschaffen, einzugreifen, die Plattform zu beschädigen oder zu stören:

irgendeinen Teil unserer Website;
jedes Gerät oder Netzwerk, auf dem unsere Website gespeichert ist;
jegliche Software, die bei der Bereitstellung unserer Website verwendet wird; oder
jegliche Ausrüstung oder Netzwerk oder Software, die einer dritten Partei gehört oder von ihr verwendet wird.

8. Inhalt unserer Website

Obwohl wir uns nach besten Kräften bemühen, die auf unserer Website bereitgestellten Inhalte zu aktualisieren, geben wir keine Zusicherungen, Gewährleistungen oder Garantien (ausdrücklich oder stillschweigend) ab, dass der Inhalt unserer Website korrekt, vollständig oder auf dem neuesten Stand ist.

Um eine Immobilie auf einer Online-Plattform zum Verkauf anzubieten, muss der Nutzer bestimmte Informationen in Bezug auf diese Immobilie angeben. Sie bestätigen, akzeptieren und stimmen zu:

Wir können nicht für die Genauigkeit, Vollständigkeit oder Eignung der Informationen, Inhalte und/oder anderer Materialien garantieren, die auf die Online-Plattform hochgeladen oder von Benutzern erstellt wurden;
Wir können die Richtigkeit dieser Informationen, Inhalte und/oder Materialien nicht unabhängig überprüfen und/oder bestätigen;
Wir übernehmen keine Haftung für das Vertrauen auf diese Informationen, Inhalte und/oder Materialien; und
es liegt in Ihrer Verantwortung, sich von der Richtigkeit, Genauigkeit, Vollständigkeit und Eignung aller Eigentumsbeschreibungen und/oder Informationen auf der Online-Plattform zu überzeugen; und
Wir haben keine Kontrolle über, garantieren nicht und sind nicht verantwortlich für die Qualität, Sicherheit oder Rechtmässigkeit der auf der Online-Plattform aufgeführten Immobilien.

Nutzergenerierte Inhalte werden nicht von uns genehmigt

Sie anerkennen an, dass ImmoMenu in keiner Weise für von anderen bereitgestellte Inhalte verantwortlich oder haftbar ist, obwohl wir uns nach besten Kräften bemühen, solche Inhalte vorab zu überprüfen. Die Ansichten anderer Nutzer auf unserer Website spiegeln nicht unsere Ansichten oder Werte wieder.

9. Mitteilungen

ImmoMenu kann Ihnen Mitteilungen mittels E-Mail, einem Brief per Post senden oder die von Ihnen angegebene Telefonnummer anrufen.

10. Zur Verfügung stellen von Inhalten

Wenn Sie Inhalte zur Verfügung stellen, müssen diese die unten aufgeführten Inhaltsstandards einhalten.

Alle Ihre Beiträge müssen:

genau sein (wo sie Fakten angeben)
den Tatsachen entsprechen (wo sie Meinungen äussern)
Beachten Sie das geltende Recht in der Schweiz und in jedem Land, aus dem sie stammen.

Alle Ihre Beiträge dürfen nicht:

Material enthalten, das eine Person diffamiert bzw. obszön, beleidigend, hasserfüllt, aufrührerisch oder anderweitig anstössig ist.
Sexuell explizites Material, Gewalt, Diskriminierung aufgrund von Rasse, Geschlecht, Religion, Nationalität, Behinderung, sexueller Orientierung oder Alter oder illegale Aktivitäten enthalten.
Ein Urheberrecht, ein Datenbankrecht oder eine Marke einer anderen Person verletzen.
eine andere Person täuschen.
unter Verletzung einer gesetzlichen Pflicht gegenüber Dritten, wie etwa einer vertraglichen Pflicht oder einer Vertrauenspflicht, verfasst werden.
Drohen, missbrauchen oder in die Privatsphäre eines anderen eindringen oder Ärger, Unannehmlichkeiten oder unnötige Angst verursachen.
andere Personen belästigen, verärgern, in Verlegenheit bringen, alarmieren oder nerven.
verwendet werden, um sich als eine Person auszugeben oder um Ihre Identität oder Zugehörigkeit zu einer Person falsch darzustellen.
Den Eindruck erwecken, dass der Beitrag von uns ausgeht, wenn dies nicht der Fall ist.
ungesetzliche Handlungen befürworten, unterstützen oder dazu beitragen.

Sie garantieren, dass ein von Ihnen geleisteter Beitrag diesen Standards entspricht, und Sie sind uns gegenüber haftbar und entschädigen uns für jegliche Verletzung dieser Garantie. Dies bedeutet, dass Sie für alle Verluste oder Schäden verantwortlich sind, die wir aufgrund Ihrer Verletzung dieser Garantie erleiden.

Alle Inhalte gelten als nicht vertraulich und nicht urheberrechtlich geschützt. Sie behalten alle Ihre Eigentumsrechte an Ihren Inhalten, aber Sie sind verpflichtet, uns eine eingeschränkte Lizenz zur Nutzung, Speicherung und Kopie dieser Inhalte zu erteilen und diese Dritten zur Verfügung zu stellen. Die Rechte, die Sie an uns lizenzieren, sind unten beschrieben (siehe ‘Rechte, die Sie lizenzieren’).

Sie sind allein für die Sicherung und Erstellung einer Sicherungskopie Ihrer Inhalte verantwortlich.

11. Rechte, die Sie lizenzieren

Wenn Sie uns Inhalte zur Verfügung stellen, gewähren Sie die folgenden Lizenzen:

Sie gewähren uns eine unbefristete, weltweite, nicht ausschliessliche, gebührenfreie, übertragbare Lizenz zur Nutzung, Reproduktion, Verteilung, Aufbereitung abgeleiteter Werke, zur Wiedergabe und zur Durchführung Ihrer Inhalte in Verbindung mit unserer Website oder über eine Online-Plattform erbrachten Dienstleistungen oder Werbung für unsere Website.
Sie gewähren Dritten (z. B. anderen Verkäufern, potenziellen Käufern, Rechtsberatern, Immobilienmaklern, Webportalen von Drittanbietern oder anderen Partnern oder Werbetreibenden) eine unbefristete, weltweite, nicht exklusive, gebührenfreie und übertragbare Lizenz zur Nutzung Ihre Inhalte in Übereinstimmung mit der Funktionalität unserer Website.

Indem Sie solche Inhalte einreichen oder veröffentlichen, gewährleisten Sie, dass Sie ihr Eigentümer sind und/oder über alle notwendigen Rechte, Lizenzen und Autorisierungen verfügen, um diese Inhalte zu nutzen und auf diese Weise zu verbreiten.

12. Verknüpfung mit unserer Website – Regeln für die Verknüpfung mit unserer Webseite

Sie können auf unsere Homepage verlinken, vorausgesetzt, Sie tun dies auf eine faire und legale Art und Weise, beschädigen unseren Ruf nicht und nutzen ihn nicht aus.

Sie dürfen jedoch keine Verbindung herstellen, die auf irgendeine Form der Verbindung, Billigung oder Empfehlung durch uns hinweist, wo keine existiert;

Die Website, auf der Sie verlinken, muss in jeder Hinsicht den oben genannten Inhaltsstandards entsprechen.

Wir behalten uns das Recht vor, die Verlinkung ohne Vorankündigung zu widerrufen.

13. Links und Ressourcen Dritter auf unserer Website – wir sind nicht verantwortlich für Websites, auf die wir verlinken

Wenn unsere Website Links zu anderen Websites und Ressourcen enthält, die von Dritten bereitgestellt werden, werden diese Links nur zu Ihrer Information bereitgestellt. Diese Links sind nicht als Zustimmung von uns zu den verlinkten Websites oder Informationen zu verstehen, die Sie von ihnen erhalten.

Wir haben keine Kontrolle über den Inhalt dieser Seiten oder Ressourcen.

Für die Beanspruchung dieser Leistungen gelten – soweit nicht ausdrücklich Anderes vereinbart – die Geschäftsbedingungen der jeweiligen dritten Anbieter. ImmoMenu übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für derartig beanspruchte Dienste.

ImmoMenu kann in Zusammenarbeit mit Dritten (wie z.B. Banken und Hypothekenanbietern) agieren. ImmoMenu erhält unter Umständen eine Vergütung, falls der Nutzer einen Vertrag mit Dritten abschliesst. Es wird zudem darauf hingewiesen, dass ImmoMenu nicht verpflichtet ist, einen solchen Vertrag zu ermöglichen / die Interessen des Nutzers zu wahren und keinerlei Einfluss auf die Entscheidung Dritter hat.

14. Geistige Eigentumsrechte – wie Sie Material auf unserer Website verwenden können

Wir sind der Eigentümer oder Lizenznehmer aller geistigen Eigentumsrechte auf unserer Website und in dem darauf veröffentlichten Material. Diese Werke sind durch Urheberrechtsgesetze und Verträge auf der ganzen Welt geschützt. Alle diese Rechte sind vorbehalten.

Sie können eine Kopie von jeder Seite unserer Website zu Ihrer persönlichen Verwendung ausdrucken und Auszüge davon herunterladen und Sie können die Aufmerksamkeit anderer in Ihrer Organisation auf Inhalte lenken, die auf unserer Website veröffentlicht sind.

Sie dürfen das auf Papier gebrachte oder digitalen Kopien von Materialien, die Sie gedruckt oder heruntergeladen haben, nicht verändern. Sie dürfen keine Illustrationen, Fotografien, Video- oder Audiosequenzen oder Grafiken verwenden, die von Begleittexten getrennt sind.

Unser Status (und der von identifizierten Mitwirkenden) als Autoren von Inhalten auf unserer Website müssen immer anerkannt werden, wenn Sie von Ihnen unter diesen Nutzungsbedingungen verwendet werden.

Sie dürfen keinen Teil des Inhalts unserer Website für kommerzielle Zwecke nutzen, ohne dafür eine Lizenz von uns oder unseren Lizenzgebern zu erhalten.

Wenn Sie einen Teil unserer Website unter Verstoss gegen diese Nutzungsbedingungen ausdrucken, kopieren oder herunterladen, erlischt Ihr Recht zur Nutzung unserer Website sofort und Sie müssen entsprechend unserer Entscheidung Kopien der von Ihnen erstellten Materialien zurückgeben oder vernichten.

15. Beschränkung unserer Haftung – unsere Verantwortung für den von Ihnen erlittenen Verlust oder Schaden

Nichts in diesen Nutzungsbedingungen schliesst unsere Haftung für Tod oder Körperverletzung aus, die sich aus unserer Fahrlässigkeit oder unserem Betrug oder betrügerischer Falschdarstellung oder einer anderen Haftung ergibt, die nicht durch Schweizer Recht ausgeschlossen oder beschränkt werden kann.

Bitte beachten Sie, dass wir unsere Website nur für den Haus- und privaten Gebrauch zur Verfügung stellen. Sie stimmen zu, unsere Website nicht für kommerzielle oder geschäftliche Zwecke zu nutzen, und wir sind Ihnen gegenüber nicht haftbar für entgangenen Gewinn, Geschäftsverlust, Betriebsunterbrechung oder Verlust von Geschäftsmöglichkeiten.

Wir haften nicht für Verluste oder Schäden, die durch einen Virus, verteilte Denial-of-Service-Angriffe oder andere technologisch schädliche Materialien verursacht werden, die Ihre Computerausrüstung, Computerprogramme, Daten oder anderes urheberrechtlich geschütztes Material aufgrund Ihrer Nutzung unserer Website oder durch Ihr Herunterladen von Inhalten darauf oder auf einer damit verlinkten Website infizieren können.

Wir übernehmen keine Verantwortung für den Inhalt von Websites, die auf unserer Website verlinkt sind. Solche Links sind nicht als Befürwortung dieser verlinkten Websites zu verstehen. Wir haften nicht für Verluste oder Schäden, die durch ihre Nutzung entstehen können.

16. Aussetzung und Kündigung

Wir können unsere Website ohne vorherige Ankündigung ganz oder teilweise sperren, zurückziehen, einstellen oder ändern. Wir sind jederzeit berechtigt, Beiträge, die Sie auf unserer Website leisten, zu entfernen, wenn Ihr Beitrag nach unserem Ermessen nicht unseren Inhaltsstandards entspricht oder wenn diese Nutzungsbedingungen durch Ihre Nutzung von unserer Website verletzt wurden.

Wenn ein Verstoss gegen diese Nutzungsbedingungen vorliegt, können wir Massnahmen ergreifen, die wir für angemessen halten. Die Nichteinhaltung dieser Nutzungsbedingungen stellt eine wesentliche Verletzung dieser Nutzungsbedingungen dar und kann dazu führen, dass wir alle oder eine der folgenden Massnahmen ergreifen:

Sofortige, vorübergehende oder dauerhafte Zurücknahme Ihres Rechts zur Nutzung unserer Website.
Übermittlung einer Verwarnung an Sie.
Gerichtsverfahren gegen Sie wegen der Erstattung aller Kosten auf Schadenersatzbasis (einschliesslich, aber nicht beschränkt auf angemessene Verwaltungs- und Rechtskosten), die sich aus dem Verstoss ergeben.
Weitere rechtliche Schritte gegen Sie.
Offenlegung solcher Informationen an Strafverfolgungsbehörden, Regierungsbeamte und/oder Dritte, soweit wir dies für notwendig erachten.

Wir schliessen die Haftung für Handlungen aufgrund von Verstössen gegen diese Nutzungsbedingungen aus. Die in diesen Nutzungsbedingungen beschriebenen Antworten sind nicht beschränkt und wir können alle anderen Massnahmen ergreifen, die wir für angemessen halten.

17. Änderungen dieser Bedingungen

Wir können diese Nutzungsbedingungen jederzeit ändern, indem wir diese Seite ändern.

Bitte überprüfen Sie diese Seite von Zeit zu Zeit, um Änderungen, die wir vorgenommen haben, zu beachten, da sie für Sie bindend sind.

18. Anwendbares Recht und Gerichtsstand – welche Gesetze gelten für Streitigkeiten?

Diese Nutzungsbedingungen, ihr Inhalt und ihre Ausgestaltung (sowie alle ausservertraglichen Streitigkeiten oder Ansprüche) unterliegen dem materiellen schweizerischen Recht. Ausschliesslicher Gerichtsstand ist Zürich.

Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Website.